為何台灣房價「只漲不跌」？網點1關鍵：持有成本低

2021-12-28

即使台灣房價被許多人認為高得嚇人，但各界仍看好房價明年會繼續漲，對此，有網友提出疑問：「世界上真的有不會跌的東西嗎？」並提到，日本房市曾經歷泡沫化，直到如今，房價仍不到1990年的一半，令他感到疑惑：「日本房產會炸，為什麼台灣不會炸？」

原PO是在論壇PTT發文，提到自己的觀察，發現無論是仲介、代銷、還是房版大部分的人，都一致認為台灣的房價沒有天花板，不只看好近幾年房價的上漲趨勢，甚至認為10年後房價也還是會漲，差別只在於漲幅多寡而已，即使短期有微幅下跌，但長期仍看漲，令他既驚訝又疑惑：「世界上真的有不會跌的東西嗎？」

原PO也提到，當年日本經歷泡沫經濟時，房價也一度飆高，當時日本人也跟台灣人一樣把大量資金投入房市，但1990年代經濟泡沫化，房價就雪崩式下跌，至今約30年，房價仍未回到當年的水平，原PO提問，既然日本的房價會崩盤，「為什麼台灣不會？」

對此，其他網友紛紛發表自己的看法，有人認為，台灣目前的房價有泡沫化趨勢，但距離真正的崩盤還有很大段距離，「現在還不夠高，再炒個2倍才會崩吧」、「現在就是泡沫化啊，只是還沒破裂」、「因為台灣政府不會笨到去戳」。
此外，網友們也提到，台灣的環境有利房價上漲，並提到歷代政府都沒人敢提高持有稅，即使是升息也沒拉高持有稅，「房屋持有成本低」，正是讓房價節節上漲的關鍵要素
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