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房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

2021-12-28


住商機構統計旗下加盟店11月成交量,與10月相比,全台量減6%,高雄減17%最多,台北減9%居次,桃園、台南也都減少5%左右。

 

住商機構企研室資深經理徐佳馨分析,後疫時代資金充沛,房價漲勢難止,惟加價速度過快,使得買盤猶豫。其中高雄因台積電設廠拍板,價格一日三市,許多買方不願意埋單,使得交易表現趨緩,北市雖有供給少的先天優勢,但房價高居不下,也讓買氣趨軟。

 

根據住商機構企研室統計旗下加盟店成交業績,11月與10月相比量減6.6%,其中,台北市較上月減少9.4%,新北較上月增加1.2%,桃園較上月減少4.9%,台中較上月增加4.2%,,台南較上月減少5.4%,高雄較上月減少17%,

 

若與去年同期相比,則增加14.6%。台北市較去年增加34%最多;新北年增23.8%,桃園年增15.2%,台南年增5.2%,高雄年增14.6%。六都僅台中年減1.3%。

 

徐佳馨指出,11月交易天數較少,從增減幅度來看,北市與高雄處於弱勢,但新北及台中表現搶眼,其他區域持平,市場在熱錢與通膨話題挹注下,短期不容易退燒。

 

大家房屋企研室副理郎美囡表示,營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場,市場預期將出現通膨壓力,且現階段利率仍在低檔,讓剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,惟新案價格攀高,成屋市場價格或許較能貼近買方需求。


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