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台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

2022-01-24


受惠台積電建廠效應,根據樂屋網統計,高雄市公寓去年每坪約新台幣10.47萬元,較2020年成長13.1%,漲幅為六都最高,高雄市電梯大樓房價年增幅達9.9%,為排行榜亞軍。

樂屋網統計六都公寓與電梯大樓成交單價,高雄市公寓價格漲勢最猛,2020年平均每坪9.26萬元,去年至10.47萬元,年增13.1%。高雄市電梯大樓每坪13.85萬元,成長至去年15.22萬元,年增幅9.9%。

漲幅第3名則為台南市大樓物件,2020年每坪約14.34萬元,去年已達15.67萬元,年增9.3%。

樂屋網調研中心經理洪安怡分析,台積電去年下半年宣布赴高雄設廠,帶動當地房市熱度,加上房價基期低,漲勢相對明顯。

她表示,台南市同樣受惠台積電設廠,吸引部分北客南下買屋,新建案大樓價格上揚,周邊中古屋行情也跟著攀升。

根據內政部去年第3季住宅價格指數顯示,台南市指數126.03,為六都最高,且連續12季年漲幅為6都之冠,近2季的年漲幅均超過1成,相當驚人。

不過,洪安怡提醒,重大建設帶動房價上漲,但與其追求房子增值空間,建議回歸自身需求,透過多方比較,找到最適合自己的物件。


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